28 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555131128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
82020555131128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 315 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 524 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 560 777 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 977 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 572 175 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 710 918 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 568 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 920 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 809 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 938 016 $ Poids 35 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 935 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 680 963 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 78 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 595 369 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 703 879 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 197 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 616 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 514 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 782 523 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.