15 Rue ASPEN · Cantley
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 252 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555131734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
82020555131734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 275 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 463 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 070 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 926 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 160 240 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 559 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 769 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 928 016 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 927 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 615 381 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 8 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 059 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 477 243 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 247 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 508 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.