32 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
281 000 $
Terrain · terrain 4 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 42 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555132623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
82020555132623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 358 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 577 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 614 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 739 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 247 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 55 % |
| 6 | 524, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-11-24 · 519 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 235 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 914 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 699 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.