33 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 337,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 582 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555133352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
848 500 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
82020555133352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 930 722 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 999 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 822 553 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 705 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 070 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −73 737 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 965 441 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 718 390 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 654 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +123 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 742 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +277 303 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 498 291 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.