12 Rue MONTREUX · Cantley
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 185,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555133399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
82020555133399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 473 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +68 506 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 837 398 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 979 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 758 117 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 347 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 212 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 799 001 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 842 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 258 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 994 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 326 001 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +84 914 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 825 095 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 752 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 714 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 659 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 962 344 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 620 210 $ Poids 20 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 682 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 668 792 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.