3 Rue FALUN · Cantley
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 143,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555137108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
82020555137108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 421 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 783 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 746 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 680 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 694 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 840 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 717 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 207 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 871 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 270 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 681 374 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 972 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 568 755 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 425 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 690 928 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 161 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 913 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +61 781 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 625 874 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 745 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 843 445 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.