7 Rue FALUN · Cantley
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 292,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 508 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555138317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
82020555138317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 520 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 770 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 812 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 759 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 690 741 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 885 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 676 380 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −126 389 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 912 788 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 456 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 863 501 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 608 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 819 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 897 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +137 076 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 823 502 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 190 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 310 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.