4 Rue ASPEN · Cantley
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 187,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555140281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
82020555140281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 216 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 659 882 $ Poids 55 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 730 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +72 216 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 786 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 141 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 950 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 224 625 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 727 815 $ Poids 27 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 625 081 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 652 617 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 853 647 $ Poids 16 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 170 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 919 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 582 736 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.