52 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 178,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555141778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
82020555141778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 559 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 764 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 130 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 674 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 610 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 497 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 672 015 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 874 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 194 816 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +30 308 $ | 747 653 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 941 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 611 359 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +67 604 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 762 291 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 888 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +22 301 $ | 670 393 $ Poids 23 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 906 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 596 139 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 884 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 021 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.