43 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 110,1 m² · constr. 2025 · terrain 3 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 38 300 $ +1222.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555143819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
82020555143819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 536 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 552 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 778 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 621 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 781 048 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 575 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 010 016 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 659 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 695 485 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 204 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 763 809 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 276 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 591 225 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 203 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 669 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 847 593 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 671 979 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.