12 Rue INNSBRUCK · Cantley
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 202,1 m² · constr. 2009 · terrain 17 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 376,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 508 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555145492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
82020555145492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 770 548 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 525 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 577 728 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 978 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 830 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 673 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 687 288 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 584 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 738 020 $ Poids 29 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 912 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +116 890 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 346 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 545 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 990 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 642 366 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 675 099 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 091 897 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.