8 Rue FALUN · Cantley
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 192,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555148096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
82020555148096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 534 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 790 234 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 349 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +85 570 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 874 025 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 727 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 812 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 723 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 713 124 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 532 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 704 019 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 385 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 724 553 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 685 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +85 742 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 377 111 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 647 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 226 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 975 699 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 876 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 692 634 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 083 485 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.