136 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 165,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555148923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
82020555148923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 272 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 731 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 516 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 639 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 731 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 689 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 693 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +47 145 $ | 738 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 646 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 997 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 150 606 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 123 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 657 358 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 123 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 464 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 591 008 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 784 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 602 066 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 992 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 589 711 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.