32 Rue DAVOS · Cantley
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 164,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555150805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
82020555150805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 636 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 728 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 91 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 633 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 347 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 640 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 797 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 146 586 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 375 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 606 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 681 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 991 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 699 611 $ Poids 30 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 018 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 574 549 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 589 158 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.