44 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555152566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
82020555152566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 495 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 431 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 547 445 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 453 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −56 387 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 657 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 547 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 127 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 611 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 480 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 661 470 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 875 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 006 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 285 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 637 836 $ Poids 29 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 735 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 705 756 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.