44 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 151,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555153342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
82020555153342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 410 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 783 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 536 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 704 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 176 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 855 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 715 101 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 430 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 703 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 997 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 582 959 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 801 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 255 920 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 781 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 732 695 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 745 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.