51 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 113,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555154850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
82020555154850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 577 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 531 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 674 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 580 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 568 612 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 722 389 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 591 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 689 297 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 472 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 950 816 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 179 050 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 713 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 899 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 516 616 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 338 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 597 855 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 307 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 625 285 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −28 392 $ | 793 167 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.