135 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 4 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555157794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
82020555157794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 159 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 736 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 676 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 729 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 895 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 664 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 726 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 566 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 601 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 8 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 752 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 852 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 159 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 905 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 620 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 686 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +67 951 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 826 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 855 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.