128 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 108,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555158877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
82020555158877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 821 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 611 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 633 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 768 302 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 549 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 562 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 752 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 595 473 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 581 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 995 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 303 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 691 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 231 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 764 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 587 910 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 633 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +28 392 $ | 835 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 587 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 659 782 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 822 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 662 606 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.