16 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 187,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555159094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
82020555159094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 407 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 334 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 786 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 594 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +30 308 $ | 765 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 417 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 625 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 796 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 690 422 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 261 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +22 301 $ | 683 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 906 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 608 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 225 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 229 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 634 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 760 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 216 $ Poids 19 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 002 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.