64 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 335 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555166074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
82020555166074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 781 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 646 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 746 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 554 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 121 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −56 387 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 716 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 773 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 710 463 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 867 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 827 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 805 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 603 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 107 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 651 600 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 489 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 006 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 793 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 804 791 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 393 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 755 247 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.