127 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 82,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555167608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
82020555167608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 865 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 682 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 961 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 734 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 707 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 448 090 $ Poids 31 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 465 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −70 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 816 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 139 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 705 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −66 925 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 481 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.