24 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 176,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555169107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
82020555169107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 342 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 313 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 759 870 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 506 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 697 029 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 455 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 758 080 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 826 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 633 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 312 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 608 584 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 806 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 128 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 991 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 188 787 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 668 055 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 154 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −16 726 $ | 628 759 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 235 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 836 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 312 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 822 137 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.