120 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 71,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555169911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
82020555169911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 987 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 247 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 430 449 $ Poids 7 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 757 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −83 049 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 429 793 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 524 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −114 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 216 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −96 519 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 404 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 626 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 143 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 195 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −106 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −128 661 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 551 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 829 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −89 510 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 496 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 185 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 639 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −155 102 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 543 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −129 482 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 495 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.