31 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 176,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555172637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
82020555172637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 419 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 758 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 204 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 640 546 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 375 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +70 616 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 666 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 573 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 187 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 706 165 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 756 911 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 757 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 607 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 591 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 512 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 678 850 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 567 419 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 755 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 636 398 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.