87 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 172,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555174570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
82020555174570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 285 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 750 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 293 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 621 124 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 914 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 505 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 659 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 592 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 176 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −23 573 $ | 682 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 988 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 749 191 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 631 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 602 725 $ Poids 36 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 565 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 672 343 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 551 281 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 622 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −22 301 $ | 617 680 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.