24 Rue MONT-BLANC · Cantley
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 236,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555175464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
82020555175464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 246 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 624 960 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 144 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 771 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +138 044 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 853 447 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −63 373 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 707 247 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 480 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 788 271 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 498 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +82 638 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 749 260 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 869 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +121 013 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 897 397 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 624 704 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 143 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +194 388 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 951 543 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 417 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +134 315 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 087 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 640 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +233 110 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 479 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 669 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +98 323 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 060 860 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.