48 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 134,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555177954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
82020555177954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 534 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 502 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 835 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 575 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 644 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 659 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 830 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 94 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −58 861 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 655 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 214 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 969 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 687 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 285 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 697 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 406 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 623 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 402 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 197 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 651 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.