119 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555178482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
82020555178482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 746 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 790 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 547 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 478 523 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 656 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 556 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 621 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 266 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 175 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 628 543 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 911 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 548 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 343 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 227 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 163 645 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 420 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 959 616 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.