27 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 174,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555183070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
82020555183070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 394 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 755 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 256 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 394 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 664 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 531 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 182 759 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 690 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 753 870 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 718 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 605 809 $ Poids 35 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 571 434 $ Poids 33 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 287 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 556 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 725 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −19 514 $ | 623 364 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.