20 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555184621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
82020555184621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 504 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 583 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 302 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 665 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 709 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 971 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 487 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 375 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 569 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 735 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 513 481 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 433 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 883 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 499 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 666 101 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.