15 Rue MONT-BLANC · Cantley
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 150 m² · constr. 2004 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555184739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
82020555184739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 247 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 705 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 576 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 641 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 435 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 899 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 702 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 643 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 580 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 843 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 644 320 $ Poids 54 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 646 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 501 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −57 608 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 144 162 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 403 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 910 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 729 602 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.