55 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 145 m² · constr. 1990 · terrain 3 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555186032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
82020555186032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 102 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 681 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 713 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 598 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 765 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 597 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 555 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 512 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 616 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 329 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 700 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 094 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 594 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 944 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 303 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 449 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 624 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −74 354 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 082 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.