45 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,4 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555187814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
82020555187814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 169 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 688 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 645 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 690 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 831 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 604 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 460 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 656 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 599 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 481 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 299 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 653 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 311 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 869 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 902 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 344 879 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 637 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −65 311 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 091 658 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.