111 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 315,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,7 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 433 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555188108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
82020555188108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 910 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 783 674 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 481 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 521 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 855 071 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 831 m · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −99 714 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 939 464 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 449 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +98 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 690 764 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 697 664 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 156 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 863 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 806 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 790 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.