56 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555189468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
82020555189468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 656 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 763 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 709 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 535 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 479 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 489 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 79 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 643 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 414 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 501 121 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 504 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 416 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 528 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 393 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 656 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 751 761 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 961 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 577 314 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 828 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 578 152 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.