7 Rue CORTINA · Cantley
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 192,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555192749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
82020555192749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 462 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +85 076 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 799 193 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 968 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 406 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 679 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 361 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +85 072 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 242 041 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 751 338 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 158 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 499 332 $ Poids 36 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 711 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 633 098 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 756 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 671 298 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 599 148 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 878 111 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 748 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.