12 Rue MONT-BLANC · Cantley
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 247,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555195306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
82020555195306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 158 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 368 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 119 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 637 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 719 944 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 635 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 784 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +161 155 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 876 558 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 486 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +80 227 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 804 345 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 442 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +99 752 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 766 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 834 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +142 471 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 918 854 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 237 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 952 780 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 489 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +270 287 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 516 856 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 528 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 748 828 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.