35 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 244,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555197354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
82020555197354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 311 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 289 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 563 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −55 022 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 642 062 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 622 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +153 243 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 801 196 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 600 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 657 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +135 125 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 857 629 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 331 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +74 724 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 751 452 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 265 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +93 893 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 712 498 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 226 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 13 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 595 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +257 560 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 414 529 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 683 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 764 572 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 962 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 207 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.