31 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 456 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555197945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
82020555197945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 642 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 751 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 283 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 829 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 658 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 786 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 718 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 990 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 563 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 315 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 663 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +69 709 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 816 889 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 268 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 674 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 843 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +77 655 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 746 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 899 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 361 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 705 148 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 750 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 949 763 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.