32 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 207,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555198635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
82020555198635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 541 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 770 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 391 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 575 837 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 556 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 840 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 165 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 686 831 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 268 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 745 551 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 661 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +134 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 347 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 714 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 649 478 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 868 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 674 116 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 685 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 989 363 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.