275 Rue CHAMONIX OUEST · Cantley
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 186,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555202830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
82020555202830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 606 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 715 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 817 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 790 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 827 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 799 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 746 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +85 382 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 783 569 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 857 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 645 673 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 557 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 694 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 714 850 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 620 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 267 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 937 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 780 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 635 477 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 259 471 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.