175 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 258,9 m² · constr. 1991 · terrain 10 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 730,3 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555210734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
82020555210734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 289 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 679 047 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 580 866 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 985 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 595 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 581 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 13 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 584 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +96 156 $ · Ajust. âge +25 089 $ | 789 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 806 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +163 736 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 906 444 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 629 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 749 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +116 711 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 735 316 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 836 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +89 292 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 705 718 $ Poids 7 % |
| 10 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 647 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 136 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +141 097 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 1 035 234 $ Poids 7 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +61 564 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 034 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.