7 Rue BANFF · Cantley
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 196,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463,4 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555211060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
82020555211060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 617 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 842 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 739 059 $ Poids 44 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 751 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +95 216 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 809 333 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 828 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 639 419 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 663 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 660 509 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +65 086 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 670 447 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 488 391 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 864 447 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 590 806 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 830 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 597 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +98 804 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 255 773 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 932 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.