187 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 198,2 m² · constr. 2021 · terrain 7 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 047,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 557 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555211745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
832 800 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
82020555211745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 524 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 805 027 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 748 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 822 778 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 748 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 715 169 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 584 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 732 373 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 696 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 722 447 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 153 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 986 150 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 637 032 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 743 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 703 136 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +103 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 400 797 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.