271 Rue CHAMONIX OUEST · Cantley
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 147,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555212616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
82020555212616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 665 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 706 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 809 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 710 140 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 530 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 648 931 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 356 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +85 991 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 830 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 670 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 649 470 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 575 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 227 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 747 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 723 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 644 149 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 221 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 145 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.