181 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 213,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101,9 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555220288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
82020555220288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 978 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 507 823 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 739 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 772 115 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 704 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 665 783 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 539 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 685 272 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 92 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 897 544 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 765 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −88 519 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 884 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 973 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.