16 Rue SAPPORO · Cantley
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 281,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555222719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
82020555222719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 282 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +56 823 $ | 748 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 141 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 654 728 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 412 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 864 503 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 666 063 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 554 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +128 594 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 852 713 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 628 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 944 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 630 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 814 870 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 707 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 785 251 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 582 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +121 243 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 774 069 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 240 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 120 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +136 106 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 108 920 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.