20 Rue SAPPORO · Cantley
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555232275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
82020555232275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 257 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 778 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 503 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 666 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 580 861 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 967 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 553 165 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 696 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −58 861 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 666 994 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 762 706 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 616 028 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 606 701 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 285 $ Poids 30 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 658 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 730 889 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 570 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 302 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.