8 Rue SAPPORO · Cantley
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 154,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555233329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
82020555233329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 477 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 705 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 359 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 806 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 704 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 558 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 663 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 546 011 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 737 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 691 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 667 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 886 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 537 467 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 618 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 702 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 574 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 121 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.